مجلس در گذر از بحران کمبود سرمایه بخش مسکن نقش کلیدی دارد

به گزارش آباجان به نقل از ایرنااز روابط عمومی اداره کل راه وشهرسازی استان تهران، حسین جنتی روز چهارشنبه اظهار داشت: بانک مسکن سالها است که پیشران ساخت وساز بوده و مطابق آمارهای بانک مرکزی عملکرد ۱۷ بانک در خصوص پرداخت تسهیلات مسکن صفر بوده است و با اینکه از سال ۱۴۰۰ قانون جهش تولید به بانکها ابلاغ شده هنوز تعداد زیادی از بانکها از دادن تسهیلات و عقد قرارداد در خصوص نهضت ملی مسکن واهمه دارند.

این مسئول اضافه کرد: اگرسرمایه بانک مسکن بیشترشود و این امر توسط نمایندگان مجلس به تصویب برسد شاهد افزایش چشمگیری در پیشرفت پروژه های نهضت ملی در کشور و پردیس خواهیم بود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزود: تغییر روشهای تامین مالی قانون جهش تولید مسکن در کشور (بزرگترین مسکن مهر کشور در پردیس )و اهمیت افزایش سرمایه بانک مسکن ضرروت دارد.

وی ادامه داد: تامین مالی ساخت چهار میلیون مسکن ملی در برنامه هفتم توسعه، به سه هزار همت اعتبار نیاز دارد و اثربخشی برنامه های ” مسکن در استطاعت ” به عوامل مختلفی وابسته بوده که تامین نشدن هرکدام از عوامل، تحقق اهداف مسکن ملی را با چالش مواجه کرده است.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران خاطر نشان کرد: ساخت مسکن با چالش های مداومی همچون محدودیت های بودجه، مسائل کیفی و نیاز به تعادل بین عرضه و تقاضای رو به رشد، مواجه است.

وی ادامه داد: اما ضرورت اصلی و در حال حاضر کشور دسترسی خانواده های کم درآمد و متوسط به شرایط زندگی امن در خانه ای ایمن و پایدار با سقفی محکم بوده که در این مقطع و برهه زمانی نقش مجلس شورای اسلامی بارز و برجسته است.

جنتی با اشاره به استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی، توضیح داد: بخش خصوصی برای تامین منابع مالی ساخت مسکن راهکار دارد، مشارکت بخش خصوصی در ساخت مسکن محدود به ساخت و ساز نبوده و این بخش با در اختیار گرفتن زمین های تجاری یا مسکونی، تهاتر و مشارکت می تواند نقش بسزایی در تامین مالی پروژه های مسکن برعهده بگیرد که می بایست ساز و کارهای آن تامین شود.

وی افزود: در دولت چهاردهم روش های جدیدی برای تامین مالی نهضت ملی مسکن مورد توجه قرار گرفته که می توان از میان آنها به استفاده از ظرفیت بازار سرمایه، بازطراحی صندوق های ملی مسکن و زمین و یا املاک و مستغلات و حتی تغییر ساختار شرکت های سرمایه گذاری در بخش مسکن اشاره کرد.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه می توان از مشارکت اصناف و بانکها برای حل مشکل مسکن بهره برد، اظهار داشت: هدایت بانکها و اصناف و تعریف پروژه ها براساس مدل های بانکی در طرح جهش تولید مسکن با ارائه پیشنهاد از طریق سرمایه گذاران بانکی یا اتحادیه ها و اصناف و انجمن ها با مشارکت بانکها می تواند به طرح تولید مسکن شتاب ببخشد.

جنتی گفت: باید قوانین تامین مالی نهضت ملی مسکن بازنگری و اصلاح شود که در این خصوص رفع موانع و تعاملات بین دستگاهی بسیار ضروری بوده و مجلس شورای اسلامی نیز در این میان نقشی برجسته دارد.

وی ادامه داد: راهکار دیگر افزایش سرمایه بانک مسکن به عنوان تخصصی ترین بانک در حوزه ساخت و ساز و کنترل و مهار تورم مسکن است با توجه به اینکه پیشرفت فیزیکی پروژه های نهضت ملی مسکن رابطه صد درصد مستقیم به تزریق تسهیلات بانکی دارد.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران توضیح داد: پایین بودن قدرت خرید مردم و واریز ضعیف و با فاصله های زمانی زیاد وجوه مالی مردم، پیشرفت این پروژه ها را با چالش مواجه کرده است و در این راستا کم هزینه ترین راهکار برای تحقق برنامه هفتم در بخش مسکن تامین مالی و افزایش سرمایه بانک مسکن است.

شهرستان پردیس با جمعیتی در حدود ۳۰۰ هزار نفر در شرق پایتخت قرار دارد.