قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول الزامی است + فیلم

محمد افخمی روز دوشنبه درسالن همایش حضرت ولی عصر(عج) فرهنگسرای ولا شهرستان ری در گفت‌وگو با خبرنگار آباجان به نقل از ایرنا، اظهار داشت: موارد مختلفی در قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول وجود دارد که در راستای تعیین و تکلیف اسناد عادی هستند.

وی افزود: ماده ی ۱۰ قانون سامانه ثبت برای تمام اشخاصی که دارای اسناد عادی هستند پس از یکسال از ایجاد سامانه اصلی که در سازمان ثبت و اسناد وجود دارد تمام ادعای آنها در خصوص اراضی فاقد سند مالکیت رسمی و می توانند در این سامانه ثبت نام نمایند.

افخمی ادامه داد: اما طبق تبصره ۴ ماده یک این قانون، املاکی که از تاریخ الزامی شدن این قانون صادرمی شود و به رنگ متمایز سبز صادر می شود، مشمول این قانون و جاری است و در خصوص هرگونه سندی که به رنگ سبز صادر می شود نباید هیچ گونه معامله غیررسمی صورت پذیرد.

وی با بیان اینکه اسنادی که صادر می شود در چارچوب قانون مشاورین املاک است گفت: پیش نویس قانون تنظیم و سند رسمی در دفتر خانه های رسمی انجام می گیرد و معاملات عادی بر روی این اسناد نباید انجام پذیرد و ممنوعیت قانونی دارد،همچنین طبق ماده۳ این قانون مشاورین املاک باید درسامانه کاتب ثبت نام کنند و کد کاربری دریافت نمایند و معاملات مربوط به اسناد مذکور را درچارچوب قانون انجام دهند تا در سامانه ثبت اسناد ادامه عملیات انجام گیرد.

افخمی در ادامه هدف از این همایش را آشنایی با قانون و اجرای تکالیف قانونی دانست و افزود: مشاورین املاک می توانند از همین طریق با تنظیم پیش قرار داد آگاهی یابند و مردم نیز از تنظیم قراردادها در چارچوب این قانون به صورت رسمی اجرا کنند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران در پایان خاطر نشان کرد: ثبت اسناد و املاک استان تهران مجموعه بسیار بزرگی در سازمان ثبت اسناد است که به بیش از ۴۰ اداره خدمات رسانی می کند. این اداره وظیفه تثبیت مالکیت مردم را انجام می دهند و تمام مالکیت اشخاص که بزرگترین سرمایه آنهاست به صورت رسمی تثبیت و صدور سندمالکیت انجام می شود . ما در آخرین قوانین جاری و عملا در راستای آن حرکت کرده و در اصل قانون جامع حدنگار یا همان قانون الزام است که تکالیف بسیار مهمی را بردوش این مجموعه قرارداده است و امیدواریم در اسرع وقت این قانون را اجرای کامل کرده و به صورت عالی و صددرصدی انجام گیرد.

شهرری مرکز شهرستان ری در جنوب استان تهران و به نام قبله تهران شهرت دارد.‌